Những điều nên biết khi quyết định mua nhà giá rẻ tại quận 1

Nếu căn nhà của bạn có các cây lớn trước nhà hay những bụi cây sát nhà thì theo phong thủy đó là một điều cấm kỵ bởi nó sẽ chặn mọi cơ hội tốt đến với ngôi nhà của bạn. Bạn có thể chuyển chúng đến nơi khác để không bị tác động đến ngôi nhà.

mua ban nha dat 244

Lựa chọn được một ngôi nhà phù hợp không phải vấn đề đơn giản. Sau đây là những lưu ý mà bạn nên cân nhắc thật kỹ trước khi quyết định xuống tiền giá rẻ tại quận 1.

Những điều nên biết khi quyết định

Vị trí của căn nhà

Trong các tiêu chí để đánh giá , vị trí của ngôi nhà đặc biệt quan trọng và thường được mọi người nhắc đến đầu tiên. Nó quyết định tới giá cả, tính tiện dụng và môi trường xung quanh. Một căn nhà tốt là tọa lạc ở những vị trí thuận lợi giao thông, gần các dịch vụ và tiện ích vthiết yếu như chợ, bện viện, trường học, nhà văn hóa, công viên…

Thăm dò cư dân lân cận trước khi mua nhà

Bạn cần phải dành thời gian hỏi han cư dân lân cận hoặc hàng xóm xem ngõ dẫn vào căn nhà bạn muốn mua có xảy ra tranh chấp đất đai gì không. Có rất nhiều những khu dân cư ở thành phố lớn do cơi nới, lấn chiếm mà xảy ra rất nhiều tranh chấp. Cũng có những khu vực mà ngõ vào ngôi nhà vẫn còn tranh chấp gay gắt chưa thể giải quyết được. Đối với trường hợp thế này, tốt nhất nên tránh bởi rất có thể bạn sẽ gặp nhiều rắc rối sau khi mua căn nhà đó.

Phía đối diện căn nhà

Một căn nhà đối diện với một mảnh đất mở về phía trước là rất tốt. Ngược lại một ngôi nhà bị choáng ngợp bởi những cây cối um tùm sẽ không tốt cho gia đình bạn.

Nếu căn nhà của bạn có các cây lớn trước nhà hay những bụi cây sát nhà thì theo phong thủy đó là một điều cấm kỵ bởi nó sẽ chặn mọi cơ hội tốt đến với ngôi nhà của bạn. Bạn có thể chuyển chúng đến nơi khác để không bị tác động đến ngôi nhà.

Bên phải, bên trái nhà

Hãy để ý xem có căn nhà nào bên cạnh mái nhọn hay có một góc nhọn chĩa về nhà bạn không, nếu có thì bạn không nên mua. Nếu căn nhà hoặc mảnh đất bên trái cao hơn thì rất tốt bởi nó đang khai thác năng lượng của con Rồng (Thanh Long). Nếu nhà bên trái nhìn ra hướng Đông thì còn may mắn hơn nữa.

>> Xem thêm: Mua đất quận 1

Vợ chồng mới cưới dư 7 triệu mỗi tháng nên mua nhà hay kinh doanh?

Anh Thành Trung cần tư vấn:

Vợ chồng tôi cùng 28 tuổi, cưới được nửa năm, tiết kiệm 7 triệu đồng mỗi tháng và có thêm một khoản tiền hồi môn. Chúng tôi băn khoăn nên mua nhà trả góp hay làm ăn nhỏ?

Hai vợ chồng tôi đang ở trọ, chi phí thuê nhà ở Ngã tư Hàng Xanh (quận Bình Thạnh) cộng với tiền điện, nước, gửi xe khoảng hơn 3 triệu đồng mỗi tháng. Cưới nhau xong, chúng tôi có ngân quỹ chung gần 300 triệu đồng của hồi môn. Thu nhập của cả hai vợ chồng tầm 19 triệu đồng mỗi tháng, trừ chi phí ăn, ở, xăng xe, tiết kiệm để phòng bệnh tật và sự cố bất ngờ, còn dư 7 triệu đồng.

Với khả năng tài chính này, chúng tôi cân nhắc giữa việc mua nhà giá rẻ tại quận 1 hoặc kinh doanh. Thế nhưng vì đều là nhân viên làm công ăn lương, vợ chồng tôi chưa biết mua nhà có ổn không và nếu kinh doanh thì làm gì cho phù hợp và ít rủi ro. Mong được các bạn tư vấn giúp!

Bạn đọc chia sẻ:

Hoàng Luân: Ông Bà ta có câu: “An cư lập nghiệp”, nên theo mình hai vợ chồng bạn nên mua nhà trước để ổn định cuộc sống sau đó sẽ tính đến chuyện kinh doanh riêng.

Với số vốn 300 triệu bạn có, cộng với khoảng dư 7 triệu hằng tháng mình nghĩ các bạn có thể tìm kiếm một ngôi nhà vừa phải để mua.

Mình làm một phép tinh đơn giản:

Bạn mua căn nhà 1 tỷ đồng, bạn trả trước 300 triệu, bạn nợ lại 700 triệu, trung bình lãi suất 1 năm tầm khoảng 5% là 35 triệu,

Hằng tháng bạn dư ra 7 triệu đồng, cộng với 2 triệu đồng bạn đang dùng để thuê nhà vậy mỗi tháng bạn sẽ đóng cho bên là 9 triệu đồng. Một năm sẽ là 108 triệu.

Bạn sẽ trả trong vòng 8 năm để bạn sở hữu chính thức căn nhà, hoặc trong lúc đó bạn có thêm một số vốn như thưởng tết, lương tăng và tiết kiệm thêm được một số tiền thì lúc đó bạn có thể rút ngắn thời gian giàn xuống khoảng 5 năm.

Mình chỉ góp ý theo kinh nghiệm của mình thôi, năm nay mình 35 tuổi, có 1 vợ và 1 con, có xuất phát điểm như bạn nhưng đến giờ hai vợ chồng mình đã sở hữu 2 căn chung đấy.

Cố lên bạn nhé!!!

Mê nhà: Chào bạn, 2 vợ chồng và 1 con nhỏ, mình tháng dư 10 triệu, mua cái nhà 750 tr mà trả nợ còn thấy oải đây. Mua nhà xong vẫn phải đi thuê gần công ty cho tiện vì mình có con nhỏ gửi ở gần công ty nên không thể dọn về nhà mới cách xa công ty 8 km. Mình đành phải cho thuê nhà mới mua để bù tiền thuê nhà. Các cụ cứ nói an cư mới lạc nghiệp nhưng thực tế chỉ nên mua nhà an cư khi bạn trả được 60% tiền cái nhà. Còn nếu chỉ trả đươc 30% thì nợ nần rất vất vả. Nợ mua nhà nó làm ảnh hưởng rất nhiều khi bạn cần tiền đầu tư kinh doanh việc khác cũng khó. Chưa kể nếu mua nhà chung cư giá rẻ thì cũng ko được vị trí tốt, gần cty mà phải đi xa, mình thấy nên kiên nhẫn đầu tư cho sự nghiệp để có mức lương cao hơn rồi hãng tính mua nhà.

Hminh2711: Nếu bạn có số vốn 300 triệu và mỗi tháng dư 7 triệu thì bạn nên kinh doanh 1 cái gì đó, vì nếu bạn mua nhà thì lúc đó bạn chẳng còn dư giả nữa đâu, với những dòng tâm sự của bạn thì mình nghĩ chắc bạn và vợ vẫn ở cùng với ba mẹ, điều này sẽ khiến bạn bớt đi rất nhiều chi phí trong gia đình. Về kinh doanh cái gì thì mình nghĩ bạn nên mở quán nhậu, quán ăn hoặc mở shop đồ nhỏ nhỏ cũng được. Hoặc mở 1 cửa hàng kinh doanh 1 mặt hàng nào đó…

Erik Huỳnh: Đời người dễ gì mua được 1 căn nhà. Hiện tại thị trường BĐS đang tốt, giá cả cạnh tranh. Nên nếu cân nhắc kỹ lưỡng, bạn có thể mua được 1 căn hộ nhưng đó là nhà riêng của mình, có thể cho thuê căn ở xa, mướn lại căn ở gần ở cho tiện, rồi sau này thích thì chuyển về.

Đức Tuấn: Bạn nên mua căn hộ nhỏ, tầm 50m2 chẳng hạn, giá khoảng 700 triệu là ổn. Mình cũng đang ở đây. Có thể vay gói 30.000 tỉ, lãi suất tốt. Vợ chồng 28 tuổi, chắc là cũng nghĩ đến chuyện có 1 bé nhóc, căn hộ riêng làm tăng hạnh phúc gia đình bạn. Vẫn phải nuôi ý tưởng kinh doanh, tuy nhiên phải năm chìm bảy nổi mới thành công được.

>> Xem thêm: Nhà đất TPHCM

Mr.Hoa: Chào bạn Thành Trung, có rất nhiều ý kiến khuyên bạn. Riêng quan điểm của mình là thế này. Nếu bạn mua nhà trả góp với mục đích để ở thì bạn cũng nên cân nhắc kỹ, vì khi đó vợ chồng bạn sẽ gánh một khoản nợ lớn. Còn để kinh doanh thì sao? Kinh doanh là trò chơi tiền bạc, để là người thắng cuộc trong cuộc chơi thì bạn phải chơi đúng cách, muốn chơi đúng cách thì bạn phải học. Theo ý kiến của mình thì hai bạn tạm thời gửi ngân hàng. Sau đó hai bạn tự trang bị cho mình kiến thức về kinh doanh và đầu tư. Hai bạn tìm mua cuốn “Bí mật tư duy triệu phú” của T. Harv Eker để biết được người giàu họ suy nghĩ thế nào nhé. Chúc hai bạn tìm được đường đi của mình.

Nguyễn Quang Nam: Mua nhà cũng được mà kinh doanh cũng được. MÌnh có cách giúp bạn thỏa mãn được 2 ước muốn trên Với số tiền 300. Bạn kiếm chỗ nào mua miếng đất ( lựa chỗ nào đông dân cư). Sau đó bạn dùng số tiền 7 tr trên tháng bạn vay ngân hàng bằng cách tín chấp. Bạn mở ra 1 cái quán gì đó tùy vào chuyên môn. Bạn bên trong cái quán đó bạn làm 1 phòng riêng có đầy đủ tiện nghi cho gia đình. Thì ưu điểm là: Nếu kinh doanh tốt. Bạn sẽ có dư khoảng chục triệu 1 tháng (đa phần sẽ trả ngân hàng). 2 vợ chồng bạn vẫn đi làm và tiếp tục có dư 7 tr/tháng như trước. Nhưng nếu bạn kinh doanh ko tốt, ko có lãi để trả ngân hàng thì bạn phải lấy lương ra trả ngân hàng. sẽ hơi túng thiếu đôi chút, Nhưng dù gì cũng mua được đất và cất được nhà để ở, và cải thiện tình hình kinh doanh tí nữa là sẻ ổn.

Long: Theo mình trước tiên tài chính cần vững chắc thì mới tính đến những cái khác được.

Nếu là mình đầu tiên mình sẽ để dành khoảng 10tr gửi ngân hàng phòng trường hợp có việc gì dùng gấp, 6tr mua bảo hiểm nhân thọ…> 2 khoản này để đảm bảo an toàn tài chính.

Hai là dành khoảng 30tr tìm hiểu một số công ty hoạt động tốt trên sàn chứng khoán để mua vào…> coi đây như một món đầu tư nhỏ với lợi nhuận khoảng 10…>20% năm.

Số tiền còn lại khoảng 250tr bạn có thể vay thêm người thân rồi mua một miếng đất nhỏ chờ sau này đất lên giá rồi bán hoặc là chỗ an cư lạc nghiệp.

Nguyễn Xuân Phong: Theo mình nghĩ việc kinh doanh thì cốt yếu cũng để mua nhà sắm xe, chăm lo cho con cái đàng hoàng hơn. Với việc bạn hiện nay đang ở trọ thì khi con cái vào nữa sẽ có nhiều vấn đề phát sinh, như chật chội, bức bí… Dù sao thì được sống thoải mái sẽ làm cho con người ta suy nghĩ tích cực. Với việc bạn đã có dư chừng đó tiền nếu không có tham vọng nhà quá rộng thì có thể mua nhà ở xã hội lãi suất 5% thì rất ổn, tiền thuê nhà của bạn đã đủ trả tiền lãi suất rồi. Như vậy bạn nếu bạn vay trong 15 năm thì mỗi tháng bạn chỉ phải trả tiền gốc gần 4tr. Có nghĩa bạn vẫn còn dư 3tr (trong khoản 7tr) khoản dư này bạn có thể nghĩ đến phương án kinh doanh sau 1-2 năm cũng chưa muộn. Đó là ý kiến tham khảo của mình.

Min: Không nên làm cả hai. Với mức tiền hiện có, hai bạn mà mua nhà thì sẽ bù đầu với các khoản phải trả. Còn việc kinh doanh, nếu không có ý tưởng và nền tảng thì rất dễ lỗ vốn. Nghe cách bạn nói chứng tỏ bạn chưa có kinh nghiệm gì, cũng chẳng có định hướng kinh doanh cái gì, vậy nên hãy trau dồi kiến thức trước đi, tích tiền chờ thời cơ, đến lúc chỉ cần tung ra thôi. Còn nếu vẫn muốn kinh doanh ngay, bạn hãy thử kinh doanh nhỏ lẻ, vốn ít để có kinh nghiệm (bạn chưa nói bạn làm nghề gì và giỏi cái gì, nên khó mà đưa ra lời khuyên cụ thể hơn được).

Lê Ứng: An cư lạc nghiệp… tôi trích câu này ra để khuyên hai bạn trước. Riêng chuyện làm ăn, hai bạn phải hiểu rõ hơn chúng tôi rằng hai bạn có phù hợp không? đã sẵn sàng đến mức nào rồi? đã có định hướng gì rồi? Ngoài số vốn nêu trên, hai bạn còn nội lực gì nữa ko? (vốn nhàn rỗi từ người thân bạn bè, truyền thống kinh doanh gia đình, kinh nghiệm kinh doanh – sản xuất)… Kinh doanh, mua nhà hay làm bất cứ gì đều cần lên kế hoạch. Giải quyết từng bài toán một sẽ dần tháo gỡ vướng mắc. Chúc hai bạn toại nguyện.

>> Xem thêm:

Những lưu ý khi mua nhà giá rẻ quận 1 qua môi giới

Thận trọng với các môi giới tự do, kiểm chứng lại thông tin họ đưa ra, làm rõ các chi phí, khoản đặt cọc… là những điểm cần lưu ý khi mua nhà qua kênh trung gian.

Cảnh giác với các môi giới tự do

Môi giới tự do không làm việc cho sàn bất động sản nào mà tự hành nghề giới thiệu bên mua với bên bán và ngược lại. Và thông thường, họ không phải là người tiếp cận được với chính chủ nhà mà còn phải thông qua rất nhiều cầu môi giới khác. Đôi khi các môi giới tự do tìm đến bạn thong qua mẩu tin rao bán trên mạng.

Kiểm chứng thông tin của môi giới

Nhiều môi giới không nắm rõ thông tin về chính các sản phẩm mình đang giới thiệu. Do đó, có thể những thông tin họ đưa ra không chính xác, thậm chí không trung thực và khách quan về sản phẩm đó cũng như lượng cung – cầu thực của thị trường. Họ đưa ra những hình ảnh cóp nhặt, chắp vá để đánh vào tâm lý thích nhà đẹp, giá rẻ của người mua.

Thậm chí, nhiều môi giới còn chưa từng nhìn tận mắt sản phẩm mình đang quảng cáo. Có thể, họ biết đến căn hộ hoặc lô đất ở khu vực đó thong qua một đồng nghiệp nên cứ mang đi giới thiệu.Vì vậy, người mua nhà sau khi yêu cầu môi giới cung cấp các thông tin về hồ sơ pháp lý của sản phẩm đó nên tự mình đến tận nơi để xác minh, tìm hiểu thông tin. Bạn nên đặt ra các câu hỏi như tại sao chủ sở hữu lại muốn bán sản phẩm đó, khu vực này sẽ có thêm dự án nào trong tương lai không?…

Làm rõ các chi phí, thủ tục liên quan

Các khoản chi phí là rất quan trọng trong giao dịch nhà đất qua trung gian. Do đó, xem xét, đọc kỹ, kiểm chứng các giấy tờ, hồ sơ về dự án cũng như những khoản chi phí trước khi thực hiện đặt cọc, đặt chỗ, giao dịch… Bạn nên đến các văn phòng luật sư để tìm hiểu kỹ hơn về các thủ tục pháp lý khi giao dịch.

Truy cập để xem nhiều hơn tại NhaDatSo.com – Mạng Nhà Đất Số 1 Việt Nam
Hotline: (08) 6262.3838 / (08) 2266.3838 / (08) 2268.3838

mua ban nha dat so

Cùng Danh Mục:

Liên Quan Khác

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>